Le Crédit immobilier de France existe-t-il toujours ? Oui, mais il ne prête plus depuis 2013

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Le Crédit immobilier de France (CIF) existe toujours mais ne prête plus. Sa société, Crédit Immobilier de France Développement (CIFD), gère seulement les prêts déjà signés : sa page d’accueil indique qu’elle « ne finance plus de nouveaux projets » et invite à « consulter l’établissement financier de votre choix ». Ses emprunteurs gardent donc un interlocuteur, joignable en ligne et par courrier.

Le Crédit immobilier de France existe-t-il toujours ?

Oui, comme gestionnaire de prêts, sous le nom de CIFD. Depuis 2013, le Crédit immobilier de France n’accorde plus aucun prêt : il gère ses prêts en cours jusqu’en 2035 au plus tard, sous des garanties de l’État pouvant atteindre 28 milliards d’euros. Le groupe parle lui-même, dans son communiqué du 31 mars 2026, d’une « gestion extinctive à horizon maximal 2035 ».

CIFD édite le site officiel. Cette société anonyme, installée 39 rue Mstislav-Rostropovitch à Paris (17e), se présente comme une « société de financement agréée » par l’ACPR. Elle est désormais seule. La Caisse centrale du Crédit immobilier de France (3CIF), qui émettait les emprunts du groupe garantis par l’État, a été absorbée par CIFD le 30 avril 2026, selon le site de 3CIF. Le communiqué de fusion précise que 3CIF « a cessé d’exister » et que la garantie de l’État sur ses titres « est maintenue ».

Comment contacter le Crédit immobilier de France ?

Par l’espace client sécurisé d’abord : le site y renvoie « les demandes relatives à la gestion de votre prêt ». Identifiants perdus ? Le formulaire de la page d’accueil prévoit une demande pour les récupérer.

Ce formulaire, rubrique « Contact / Réclamation / Médiation », couvre les démarches courantes : attestation de créancier, mainlevée partielle ou totale, vente du bien ou remboursement anticipé. Certaines pièces sont des actes de gestion facturés. Sans accord du client sur ce tarif, le document n’est pas édité, précise le site du Crédit immobilier de France.

Par courrier, l’adresse de gestion de l’établissement de Lyon est Gestion TSA 10300, 69307 Lyon Cedex 07. Le site officiel n’affiche aucun numéro de téléphone. Le plus sûr reste les coordonnées imprimées sur les documents de son propre prêt.

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En cas de litige, la réclamation se fait par écrit. CIFD s’engage à en accuser réception sous 10 jours ouvrables et à répondre en deux mois au plus, sauf circonstances particulières. Ensuite seulement, le médiateur de l’ASF (Association française des sociétés financières) peut être saisi, dans l’année qui suit la réclamation.

Peut-on renégocier ou rembourser un prêt CIF ?

Renégocier, non : le formulaire du site ne prévoit pas cette demande, et CIFD ne finance plus rien. Reste le rachat par une autre banque, qui prête la somme nécessaire pour solder le prêt CIF par remboursement anticipé.

Ce coût de sortie est plafonné par l’article R313-25 du Code de la consommation. Les indemnités de remboursement anticipé ne peuvent dépasser ni six mois d’intérêts sur le capital remboursé, au taux moyen du prêt, ni 3 % du capital restant dû avant le remboursement, rappelle la fiche de Service-public.fr.

Six mois d’intérêts équivalent à la moitié du taux annuel appliquée au capital remboursé. Pour un prêt soldé en totalité à moins de 6 %, c’est donc toujours ce semestre qui fixe le plafond. Un prêt à 4 % soldé avec 50 000 euros restant dus coûte au plus 1 000 euros d’indemnités. La règle des 3 % en aurait permis 1 500.

Aucune indemnité n’est due quand le logement est vendu après un changement de lieu de travail, un licenciement ou un décès, de l’emprunteur ou de son conjoint. Le contrat peut aussi exiger qu’un remboursement partiel atteigne 10 % du montant initial, sauf pour solder le prêt. Le rachat se juge sur ce que coûte un crédit immobilier neuf, indemnités comprises, face au prêt CIF restant.

Pourquoi le Crédit immobilier de France a-t-il arrêté de prêter ?

Parce que tout son argent venait des marchés. Créé en 1908 et spécialisé dans l’accession à la propriété, le groupe a dû demander la garantie de l’État en 2012. Son « modèle de refinancement exclusif par les marchés » était « remis en cause, notamment par les agences de notation », écrit-il sur son site.

Le 21 février 2013, Bruxelles autorise une garantie provisoire de 18 milliards d’euros, rapporte Agence Europe. Le 27 novembre, la Commission européenne valide la résolution ordonnée : jusqu’à 28 milliards d’euros de garanties publiques, contre l’arrêt de tout nouveau crédit et une extinction en 22 ans au plus (Agence Europe, 28 novembre 2013). Entre 2015 et 2017, CIFD a absorbé toutes ses filiales financières opérationnelles. 3CIF a suivi en 2026.

Article créé en collaboration avec l’IA.